Kredyt mieszkaniowy to pożyczka udzielona pod zastaw posiadłości. To popularna forma finansowania zakupu budynku czy mieszkania. Ostatnimi czasy rynek kredytów po zastaw domu/mieszania na terytorium polski zyskał na znaczeniu. Wystarczy wyglądać na liczby a mianowicie według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce" z 2019 roku, w ciągu ostatnich dziesięć lat wartość sektorze kredytów mieszkaniowych wzrosła o ponad 160%.

Kredyt hipoteczny w polsce

Na polskim rynku pożyczek hipotecznych największe zamówienie na tę postać finansowania dotyczy nabycia mieszkania lub budynku. Rynek ten, choć wciąż rozwijający się, ulega pewnym przekształceniom, które mają oddziaływanie na warunki kredytowy.

Według raportu "Kredyty hipoteczne w Polsce", w 2019 roku kalendarzowego udzielono ponad 300 tysięcy kredytów hipotecznych o wartości ponad 70 miliardów zł. Średnia wysokość kredytów wynosiła 237 tysięcy złotych, an okres spłaty wynosił przeciętnie 25 lat.

Wraz z rosnącym zainteresowaniem kredytami hipotecznymi, pojawiają się także modyfikacje w ofertach instytucji bankowych oraz w sposobie ich udzielania. W ostatnich latach zwiększyła się konkurencja między instytucjami finansowymi, co przekłada się na korzystniejsze na rzecz klientów warunki kredytowania.

Jakie zmiany zaszły na rynku kredytów hipotecznych?

Jedną z najważniejszych zmian, jakie zaszły w branży kredytów hipotecznych, jest zmniejszenie stóp procentowych. Podczas ostatnich kilku czasów odsetki za przekazane kredyty hipoteczne systematycznie spadały. Według raportu "Kredyty hipoteczne przy Polsce", w 2019 roku średnia stopa procentowa wynosiła blisko 3, 7% (dla kredytów o stałym oprocentowaniu), podczas wówczas gdy jeszcze w 2016 roku wynosiła przeszło 4, 5%.

Innym ważnym trendem wydaje się być zmiana w kryteriach oceny zdolności kredytowania klienta. Wcześniej, by otrzymać kredyt na hipoteke, trzeba było posiadać wysokie dochody i udokumentować stabilność finansową. Obecnie wiele instytucji finansowych oferuje opony hipoteczne dla osób zarabiających mniej, jak i również gwoli osób z krótszym stażem pracy bądź w wieku powyżej 50 lat.

Jeszcze jedną zmianą, jaka zaszła na polskim branży kredytów hipotecznych, jest wzrost popularności kredytów mieszkaniowych z dodatkowymi korzyściami. Wiele banków podaje klientom pakiet polis na wypadek pojawienia różnych sytuacji kryzysowych (np. utrata pracy).

Co z przyszłością rynku kredytów hipotecznych?

Według ekspertów, zbyt kredytów hipotecznych w Naszym narodzie dalej będzie dynamicznie się rozwijał. Faktory takie jak rosnąca liczba ludności, rozwijająca się gospodarka, a także coraz bardziej atrakcyjne oferty banków wpłyną na coraz wyższą popularność tej kształty finansowania.

Jednakże dzięki rynku kredytów hipotecznych w naszym kraju nadal są pewne wyzwania. Podług raportu "Kredyty mieszkaniowe w Polsce", określonym z nich jest niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości. Oznacza to, że klienci często muszą wpłacać bardzo duże wkłady własne, żeby otrzymać kredyt hipoteczny oprocentowanie na zakup mieszkania bądź domu.

Innym zadaniem jest rosnący poziom zadłużenia wśród odbiorców posiadających już opony hipoteczne. Według papieru "Kredyty hipoteczne przy Polsce", w przeciągu ostatnich lat znacznie wzrosła liczba osób, które mają kredyty hipoteczne oraz inne zobowiązania finansowe, co rodzi trudnościami w pierwotnego spłacie.

Podsumowanie

Debet hipoteczny to znana forma finansowania zakupu nieruchomości w naszym kraju. Sektor ten stale się rozwija i stosuje w praktyce nowe zmiany, jakie wpływają na wytyczne kredytowania. Obecnie możemy zauważyć obniżenie stóp procentowych, zmiany po kryteriach oceny umiejętności kredytowej klienta i wzrost popularności pożyczek z dodatkowymi korzyściami. Jednakże w branży kredytów mieszkaniowych hipotecznych w Polsce wciąż istnieją pewne wyzwania, takie jak niski wskaźnik domu względem wartości posiadłości czy rosnący stopień zadłużenia wśród klientów posiadających już kredyty hipoteczne.